Conținut proiecte
1. ETAPĂ PROIECTARE CONCEPT
SCOP
- configurarea construcţiei din toate punctele de vedere, la nivel preliminar (conceptual)
MOD DE LUCRU
- dezvoltăm conceptul pe parcursul mai multor discuții si intalniri, pornind de la cerințe legate de proiect, reglementari urbanistice, amplasament pe teren, orientare puncte cardinale, functiuni, compartimentari, mobilare functionala a spatiilor interioare, analiza volumetrie 3D, studiu arhitectura model 3D, imagini 3D, dezvoltand proiectul:
- funcțional (compartimentari, mobilari interioare, arhitectura generala de interior)
- estetic (spatii interioare si exterioare, vizualizare model 3D, arhitectură, materiale si finisaje)
- financiar (optimizare spatii și suprafete, estimare costuri de executie)
- pornind de la 0, au loc discuţii, pas cu pas, unde impreuna dezvoltam conceptul, realizam variante, le prezentam, discutam, modificam si calibram pe baza observatiilor primite, ajungand la o soluţie personalizata detaliată într-un concept de arhitectură finalizat in:
CONCEPT 2D
- 2-3 intalniri / prezentari, unde discutăm, completăm si calibrăm propunerile
- amplasament pe teren, orientare puncte cardinale
- zonificare spatii, functiuni si compartimentari interioare
- arhitectura generala de interior (mobilare spatii interioare)
- planurile tuturor nivelurilor mobilate si personalizate
CONCEPT 3D
- 2-3 intalniri / prezentari, unde discutăm, completăm și calibrăm propunerile
- moodboard directie de arhitectură generală și design 3D
- arhitectura model 3D exterior personalizat
- imagini 3D de exterior – cum va arata in final constructia
- prezentare si interactiune in timp real a constructiei 3D (exterior si interior)
ESTIMĂRI FINANCIARE
- estimare costuri executie constructie pe baza suprafetelor rezultate - estimari generale pentru constructie la rosu, la gri si la finit, in diferite contexte, moduri si bugete de executie
*în funcție de context / proiect / cerințe se pot realiza diferite studii sau documentații: însorire, eficiență energetică, casă pasivă, estimări financiare, etc.
2. ETAPĂ PROIECTARE AUTORIZARE
-are ca scop dezvoltarea proiectului până la nivelul necesar autorizării lucrărilor pentru obținerea autorizației de construire
-toate piesele scrise și desenate vor fi redactate în strictă conformitate cu legislaţia în vigoare
-documentația se realizează pe baza anteproiectului dezvoltat în etapa anterioară
Parti scrise:
-Borderou de documente
-Dovada O.A.R. – Ordinul Arhitecților Români
-Memoriu tehnic D.T.A.C.
-Memoriu tehnic D.T.O.E.
-Calcule termotehnice de eficiență enegetică
-Deviz general
Parti desenate:
-Plan de încadrare
-Plan de situație
-Planuri pe fiecare nivel (parter, etaj, etc.)
-Plan acoperiș
-Fațade - Nord, Sud, Est, Vest
-Secțiuni - longitudinală și transversală
-Plan împrejmuire
-Desfășurări împrejmuire
-Plan organizare de șantier
*alte planșe specifice în funcție de context / proiect
3. ETAPĂ PROIECTARE EXECUȚIE
-se realizează pe baza documentației tehnice depuse pentru autorizația de construire - etapa anterioară
-este necesar pentru executie, ofertare si contractare constructori, respectiv verificare executie (diriginti de santier, proiectanti, etc.)
-un proiect tehnic de executie complet cuprinde: proiect tehnic de executie, detalii tehnice de executie, liste de cantitati si materiale
Părți scrise:
-Borderou de documente
-Memoriu tehnic P.TH.
-Programul pentru controlul calității
-Instrucțiuni de urmărire în timp a construcției
-Calcule termotehnice de eficiență energetică
-Caiete de sarcini
-Liste de cantități
Părți desenate:
-Plan de incadrare
-Plan de situație
-Plan de trasare pentru execuție
-Plan amplasament și amenajare teren
-Planuri pe fiecare nivel (parter, etaj, etc.)
-Plan acoperiș
-Fațade Nord, Sud, Est, Vest
-Secțiuni - longitudinală și transversală
-Plan împrejmuire
-Desfășurări împrejmuire
-Tablouri de tâmplării
-Tablouri de finisaje
-Planuri travei caracteristice
-Secțiuni travei caracteristice
-Detalii tehnice de execuție specifice proiectului
-Detalii fundații
-Detalii pereți
-Detalii planșee
-Detalii scară
-Detalii tâmplării
-Detalii acoperiș
-Detalii izolații
-Detalii finisaje
-Detalii amenajare exterioară
*alte planșe specifice în funcție de context / proiect